Enun apartamento de alquiler, la responsabilidad de la reparaci贸n de la caldera recae en el propietario. Si la caldera presenta alg煤n defecto que amerite su sustituci贸n o reparaci贸n debido a fallas en la instalaci贸n o en el propio aparato, o incluso por su antig眉edad, ser谩 el propietario quien asuma el costo de dicha reparaci贸n.
Sedescarta, pues, que la obturaci贸n, por falta de limpieza y mantenimiento de la caldera, sea imputable a la parte arrendataria, y dado que esa limpieza y mantenimiento era necesaria para el correcto funcionamiento de la caldera de gas, siendo 茅sta un elemento necesario para conservar la vivienda en estado de servir al uso convenido, incumb铆a su Enun piso de alquiler, la necesidad de pagar por una tuber铆a rota, al igual que ocurre con la obligaci贸n de dar de alta el suministro de gua, puede ser una fuente de disputa entre arrendatarios y propietarios.Para dilucidar a qui茅n corresponde esta responsabilidad, normalmente se recurre a la Ley de Arrendamientos Urbanos y a loSeg煤nla Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en Espa帽a y lo estipulado en el contrato de arrendamiento, la responsabilidad de pagar el mantenimiento de la caldera en un departamento en alquiler recae sobre el arrendatario. Esto implica que el inquilino debe hacerse cargo de cualquier reparaci贸n o servicio necesario para asegurar
Elarrendador est谩 interpretando que los gastos que genera la calefacci贸n y el agua caliente son por cuenta del arrendatario. Lo que hace es agarrarse al art铆culo 20.3 de la Ley de arrendamientos urbanos, que dice "Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores ser谩n en todo caso de. 100 50 31 373 91 429 355 365